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还房贷的注意事项,都是过来人的“血泪史”,看完避免走弯路!

  来源:海南房选购

很多人都听说过钻石恒久远,代代永流传。房子的价值,要高于钻石的价值,当房贷也成为接力的时候,可能有人畅想过,但是,真的有举措的时候,可能大家一看到这个消息,会被吓一跳,这是真要让“房奴”们一辈子被房子套牢了。  

这次可不是什么噱头,而是杭州某银行推出了一款房贷新产品,大概意思是,父母贷款买的房,如果有还款能力,可以一直还到80岁。如果80岁之前,失去了还款能力,或者是人不在了,则剩余房贷由房屋的继承者,即父母的子女,代替父母继续还款。所以叫“接力贷”,当然,更多人觉得叫“代代还”更为贴切。  

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对于普通人购房者来说,房贷是避不开的话题,背负房贷的人,总会有自己是“房奴”的感觉,就算房贷可以“代代还”,也不愿意每天一睁眼就欠银行几百块钱的感觉,或者给子女增加负担,而想要尽快的还完债务。所以,一旦能够积攒到资金,还是宁愿提前还贷。下面小编给大家分享还房贷的注意事项,都是过来人的“血泪史”,看完避免走弯路!  

第一种:提前还贷要有问清楚房贷利率的变化  

房贷利率是不断变化的,提前还贷的话,银行是会根据当前的贷款利率,进行重新签订贷款合同的。这个时候,要有问清楚房贷利率的变化,如果当前的利率,高于购房时签署的利率,还是不划算的。当然,愿意多支出,享受无债一身轻,也是可以的。如果当前的利率比较低,那么,提前还贷的话,还是比较划算的,可以减少部分利息费用。所以,建议提前还款的房主,一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。  

第二种:提前还贷问清楚违约金等附加条件  

楼市是不断变动的,相对的房贷利率,也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率,可能会不一致。利率下调的话,看着数值不多,但是,换算成现金,能够少还好几万。有些背负房贷的人,有经济能力的,往往会利率下调的时候,提前还贷,减少利息支出。看着很美好,但是,没有问清楚违约金等附加条件,一旦出现和违约金相关的问题,可能省不了钱,甚至可能还会得不偿失的多花钱。  

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第三种:逾期或断供  

还房贷已经成为很多购房者的必修课,但是,难免有个应急事项,将还房贷的钱,给花费了,造成“逃课现象”。但是,在还贷的路上,一旦出现中途断供,或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主,不建议背负过多的房贷,不然,真的可能“代代还”,提前还贷真的只能成为梦想了!  

第四种:每月按时打款  

相信很多购房者,是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说,要么每月按时往制定银行汇款,要么是一次性存入大笔资金,等待按时扣款,就全然不顾了。但是,这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主,碰上系统延迟、升级等操作,转账的时间会存在误差,一不小心就会造成不必要的麻烦。  

有网友房子表示上个月晚了一天,其实也不是一天就几十分钟,正常是每月17号下午五点之前,结果房主5点半左右存的钱,银行18号早上八点扣的,都上征信了。所以,购房者就算不能一次性还清房贷,每月还房贷的时候,还是要留意下银行动态。当然,最好的方式是提前一两天还款,给自己一个余地。所以一定要处理好贷款的问题,其实只要你足够链接贷款,学会合理利用贷款的话,你就可以轻松度过今生的哦,当然一定要合理应用! 

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事实上,不管是按时还房贷,还是提前一次性还清房贷,也没想象的那么麻烦,只要按照基本要求操作,也可以很简单。有能力的购房者,可以享受提前还清贷款,经济能力有限的,还是按部就班的还贷,更加适宜。千万不要觉得,可以将房贷当成遗产,代代相传。这个措施,可没有大规模地推行。而且,这种“代代还”模式,也是有着相应的要求,符合的才能办理的。而且,由于时间长,产生的利息,也会高一点。